Na prodaju poslovni objekat – KALE

📣 NA PRODAJU – POSLOVNI KOMPLEKS U PIROTU (BISTRIČKA)

Velika parcela 2.548 m² + pet objekata + prodajni salon + kancelarije + skladišta

OPCIONO: Mogućnost dodatne kupovine i parcele 6657/1 površine 2842m2 po ceni od 60e/m2

Idealno za trgovinu, distribuciju, proizvodnju, građevinski materijal, logistiku, autoservis, stovarište i kombinovane delatnosti

📍 LOKACIJA

• Ulica Bistrička, KO Pirot–Van Varoš
• Odličan pristup šleperima i dostavnim vozilima
• Široka ulazna kapija i veliki manipulativni prostor
• Pozicionirano u zoni pogodnoj za komercijalne i industrijske aktivnosti

📦 OPIS KOMPLEKSA

Na parceli površine 2.548 m² nalazi se ukupno 5 zasebnih objekata, različite namene i kvadrature. Kompleks je idealan za firme koje traže kombinaciju:

✔ Prodajnog prostora

✔ Kancelarijskog dela

✔ Velikog skladišnog kapaciteta

✔ Radioničkog ili proizvodnog prostora

✔ Prostranog parkinga i dvorišta

Sve u jednom celovitom poslovnom sistemu.

🧱 OBJEKTI NA PARCELI

🏢 Objekat 1 – Poslovni objekat sa prodajnim salonom i kancelarijama

Površina: 107 m² , ukupno 214m2; Spratnost: Prizemlje + sprat

Struktura:

• Prizemlje: prodajni salon – idealan za trgovinu, izložbeni prostor, usluge
• Sprat: kompletno uređene kancelarije u odličnom stanju (administracija, knjigovodstvo, IT, projektanti, menadžment…)

Prednosti:

• Odlična preglednost sa ulice
• Uređen poslovni ambijent
• Pogodno za sve tipove kompanija

🏢 Objekat 2 – Poslovna zgrada / skladište

Površina: 46 m²

Namena: poslovna zgrada – skladište građevinskog materijala

Status: Upotrebna dozvola

Spratnost: Prizemlje

Idealno za magacin, radionicu ili sekundarni lager.

🏢 Objekat 3 – Veliko skladište

Površina: 372 m²

Namena: pomoćna zgrada – skladište građevinskog materijala

Status: Upotrebna dozvola

Prednosti:

• Velika kvadratura
• Pogodno za šlepere, viljuškare i lagerovanje robe
• Mogućnost organizovanja veleprodaje ili distribucije

🏢 Objekat 4 – Poslovni objekat

Površina: 86 m²

Pogodan za radionicu, kancelariju, dodatni lokal ili proizvodnju.

🏢 Objekat 5 – Pomoćni objekat / skladište

Površina: 161 m²

Status: Objekat izgrađen bez dozvole (upisano)

Spratnost: Prizemlje

Pogodno za radionicu, skladište, pripremu robe i mehanizacije.

🚗 INFRASTRUKTURA I OKRUŽENJE

• Veliko ograđeno dvorište
• Više parking mesta
• Manipulativni prostor odličan za teretna vozila
• Mogućnost organizacije stovarišta, magacina, industrijske proizvodnje
• Pristup sa glavnog puta

💼 IDEALNO ZA:

• Trgovinu i veleprodaju
• Stovarišta i distributivne centre
• Građevinske firme
• Proizvodne radionice
• Auto-servise, vulkanizere, mehaničarske pogone
• Magacinske i logističke delatnosti
• Kombinovane poslovne modele (prodaja + kancelarije + skladište)

📌 PRAVNI STATUS

• Vlasništvo 1/1
• Bez tereta na parceli

📞 KONTAKT

Promo Nekretnine

📱 061/208-208-9

📱 061/209-209-1